“没有那么容易。”
卫宏耸了耸肩，很多事情尽管他不清楚，可稍微用一下脑子想就知道没那么简单：“不然要国资入局干嘛，如果是单纯的渔港码头，说真的…给多一些时间，我也可以慢慢的完善起来，无论就是停泊位方面，特别是公共停泊区扩建大一些，然后就是大型渔船停泊位，以及一些中型的停泊位。”
“扩建好这些，再有就是渔港码头加一些自动化的设备以及机械等等，这方面需要投资不少钱，可给多一点时间，终究还是没有问题的。”
“单纯的渔港码头问题并不大，不需要引入投资者，单凭咱们的力量也可以做到，可要变成综合性质的码头，将这个码头项目的发展潜力拉高，就必须要有国资入局了，没有他们的入局，单凭咱们是办不到的。”
“所以，接下来就需要跟国资那边摊牌了，之前他们已经很清楚咱们的计划，不然也不会有深南市国资进来，要是单纯的渔港码头，深南市国资是不会有任何兴趣，市国资就可以做到，也无需深南市国资，真正有兴趣的还是货运码头，而涉及到货运码头，投资就大了。”
“那么相应的，他们是不是应该帮帮忙呢？”
卫宏的话已经说得很明显，想要入局，投资卫村码头项目，那么就将综合性质码头项目给确立下来，也就是跑审批手续，由国资来负责，只有确定这一点，才会开启融资阶段：“如果没有这个前置条件，那么单纯的渔港码头项目，将不进行融资，单凭我们自身就可以，如果有需要的话，我一个人出资都可以建出来了。”
“先完成这一步，再谈融资的事情，不能是先融资再谈这个事情，原因很简单，如果是先融资，那么整个码头项目的估值太低了，根本做不到估值超过300亿元，甚至是200亿元都不可能，最多只有10亿元而已，那样对咱们而言没有任何的好处，他们随便投资一点就可以拿到不少份额的股份。”
“完成第一轮的融资，项目转变，估值加高，那个时候再进行第二轮融资，他们的投资将会更多，可同样，那个时候咱们的持股将会被稀释许多，同样对咱们不利。”
“很简单，要么就是码头项目确立下来，再进行融资，要是不能答应这个条件，那么就当作是一个普通的渔港码头来发展，没有任何其他的可能性，这也是底线，不能谈的那种。”
卫宏的态度很坚决。
国资，已经不需要多说，比较特殊。
可说到底，国资也是一家投资公司，可以用最小的代价换取最大的利益，也是其经营之道。
换成任何一家投资公司都会这么做，先融资再谈其他的，这个时候估值不高，而码头项目转变确立，再进行融资，估值很高，代价也就大了，需要拿到一定的持股比例，就需要付出巨大的金钱。
虽然融资进来的钱，也是用于整个码头项目发展，是在快速催化这个项目，可站在资本的角度上，他们更希望作为天使投资人，而不是第一轮融资的领投人。
原因是天使轮投资者，就是白菜价换取大量比例的持股。
“这方面他们恐怕早有心理准备了。”